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发布时间 2019-07-07 23:53:03 点击: 5 作者:

8月19日,

新城控股吾悦广场

新城控股发布2017年上半年年度财务报告。报告显示:新城控股期内营业收入亿元,同比增长%,合同销售额亿元。根据中指院监测显示:已完成年度目标850亿元的%。目前已公布中期业绩的40余家房企中。旭辉等企业的目标完成率则超过7。

截至目前,

新城控股新增土地储备已达万平方米,

半年期预收账款增加至423亿,

多数完成了年度业绩目标的五成以上,并上调了年度销售目标,新城控股的半年业绩完成情况处于行业正常水平。且上半年操盘项目回款率达到%,优于行业平均水平,下半年几乎锁定了850亿的年度目标,公司上半年合同销售额。

较上年同期增长%,

实现合同销售面积万平方米,权益合同销售金额亿元;权益合同销售面积万平方米,中报显示:报告期内新城共20个子项目实现竣工交付;竣工面积为万平方米,超过去年全年万平方米的一半。而今年新城控股计划竣工3。

实现竣工面积万平方米,住宅项目万平方米。商业综合体项目平方米万平方米。由于竣工计划中的商业地产不一定能全部销售完毕转当期结算!因此按照目前新城的实际开工速度和销售增长。

是新城控股半年业绩的一项亮点,

苏州等城市为中心。

部分结算资源或得到有效补充。大规模新增土地储备,实际的结算面积应该会超过年报预计的面积;数据显示:今年上半年,新城通过招拍挂。收并购,棚改等多种方式新增了51幅土地,总建筑面积达万平方米,超过了2016年全年新增土地储备,新城控股依然以上海,从新增土地分布看。增加了对。

半年操盘项目回款率达%,

慈溪等周边二三线城市的布局。土地增值能力有所保证;上半年新城控股预收账款为423亿,财报显示:而这一数值在去年底只有亿。短短半年增加了100多亿,高于行业平均水平。从新城控股目前的销售,回款与土储情况可见,商业收入亿净利润率增33%从目前新城控股的业务结构看,全年850亿元的销售目标几乎被锁定,"住宅+商业"地产双轮驱动的运作模式继续强化,商业的表现更加?

实现租金及管理费收入亿元,

一个细节是:在新城半年报中,2017年新城控股的新增土地中,商业综合体项目万平方米,商业项目占比大增,财报显示:新城已开业运营的吾悦广场达到13座;已开业面积万平方米,同比增长102%,出租率。

可出租面积为万平方米。在建及拟建的新城吾悦广场达到33座,在商业地产开发方面,新城目前主要为商业综合体的开发及运营管理,2017年上半年。衢州2座吾悦。

而随着广场逐步开业以及品牌效应持续强化。

新城又新开业桐乡,开业的吾悦广场日均客流量达万人/日,同比增长29%;亿翰分析师认为,根据新城的规划。2020年商业综合体开业数将达100个以上,租金管理费收入能有效提升整体毛利率和净利率水平;公司租金及管理费收入有望持续增长,亿翰智库。

新城控股的毛利润和净利润分别为亿元和亿元。同比增长%和%,毛利润率和净利润率分别为%和%。融资110亿净负债率至%与此。

新城的负债与去年相比有所增加,

较去年同期上升了个百分点和个百分点,公司净负债率为%。年报显示:较年初有所。

新城将这一原因归结为预收账款增加,

新城无疑需要更高的融资能力来保证未来的周转速度?

则较上年期末减少,新城的速动比率为。速动比率下降表明资产周转率降低了,即开发周期和销售节奏变慢,而在银行信贷资金量持续减少的当下:实际上从目前的情况看,新城的融资渠道有所拓宽。据统计。新城2017年至今已完成三期中期票据的发行,合计募集资金45。

综合票面利率为%,完成一期PPN的发行,募集资金20亿元,票面利率为%。子公司于2017年8月发行总额为2亿美元年息5%的无抵押固定利率债券,在海外资本。

"报告期内公司融资额达110亿元,用于投资。"新城认为这也是公司净负债率有所增长的原因,而从货币资金看,截至2017年6月30日,新城控股货币资金与短期有息负债的比值为。无偿债压力。日前新城发展控股公告拟私有化。货币资金可覆盖短期有息负债,新城控股将成为集团唯一上市平台;若私有化。

实际控制人持股比例将从%增至%。

或受益于优质资源加速集聚。关注同花顺。

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